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Jun 19, 2023

Raising Cane's, appartamenti approvati dal Lower Macungie Township

LOWER MACUNGIE TWP., Pennsylvania — Un atteso ristorante di pollo fritto e uno sviluppo che porterà sette appartamenti e due spazi per uffici commerciali a Lower Macungie Township sono stati approvati dal

LOWER MACUNGIE TWP., Pennsylvania — Un previsto ristorante di pollo fritto e uno sviluppo che porterà sette appartamenti e due spazi per uffici commerciali nel distretto di Lower Macungie sono stati approvati giovedì dal consiglio dei commissari della municipalità.

Il primo ristorante Raising Cane's nella Lehigh Valley e il nuovo complesso residenziale e ad uso misto hanno ottenuto l'approvazione nella stessa riunione che ha approvato il progetto di quasi 60 acri del Lehigh Valley Town Center.

Alla proposta per un doppio drive-thru Raising Cane's è stata concessa l'approvazione per lo sviluppo del terreno presso l'Unità 6 dello sviluppo del Trexler Business Center. Sarà su un lotto precedentemente concesso ad uso condizionale; l'attuale proposta modifica un piano precedentemente approvato.

La catena, fondata in Louisiana nel 1996 e cresciuta notevolmente negli ultimi anni, sarà al 6240 Hamilton Blvd., accanto alla Movie Tavern nel Trexler Business Center.

Il ristorante si concentra quasi interamente sui bastoncini di pollo e sui lati di insalata di cavolo, patatine fritte, toast texani e la tipica "salsa di canna".

Nel sito è stato approvato anche un drive-thru Wawa e la sede della First Commonwealth Credit Union.

Il fast-food sarà caratterizzato da un doppio drive-through.

Mentre lavorava con il comune, Raising Cane's ha concordato che la facciata anteriore sembrasse come se il negozio si affacciasse su Hamilton Boulevard, mentre l'accesso al parcheggio del ristorante Texas Roadhouse è stato eliminato per ridurre i problemi di traffico.

Sono state stabilite anche norme sulla spazzatura e aggiunto l'accesso pedonale da Hamilton Boulevard.

In precedenza si era verificata una variante di zonizzazione relativa all'illuminazione per consentire la maggiore quantità di illuminazione richiesta dal richiedente.

Il direttore della pianificazione comunale e dello sviluppo comunitario, Nathan Jones, ha affermato che la municipalità è entusiasta di accogliere il progetto.

I rappresentanti di Raising Cane's affermano che, se tutto andrà bene, si aspettano di iniziare la costruzione entro la fine dell'anno, con un'apertura prevista per metà-fine estate 2024.

"Sono entusiasta che rivenditori come Topgolf e Raising Cane's stiano scegliendo Lower Macungie come prima impresa nella Lehigh Valley", ha affermato il presidente dei commissari Brian Higgins.

"Vogliamo essere una destinazione per le persone, vogliamo dare alla nostra gente che vive qui tutto ciò che può ottenere senza dover viaggiare lontano.

"Penso che sia un momento emozionante."

Un edificio a due piani "ad uso misto" composto da sette unità abitative e due spazi per uffici commerciali ha ricevuto l'approvazione per l'uso condizionato a seguito di un'udienza per un lotto di 1,1 acri su 801 Broad St.

L'immobile sarà servito da fognatura pubblica e acqua, con ciascuna unità abitativa avente una superficie minima di 600 piedi quadrati. Le due suite per uffici saranno di 1.825 piedi quadrati e la proprietà comprenderà anche un piccolo parco per cani e un'area giochi.

La municipalità ha specificato che l'accesso pedonale dovrebbe essere reso "il più sicuro possibile legalmente" al sito, dato che non esiste attualmente alcuna connettività pedonale tra il complesso e l'adiacente complesso commerciale di Hamilton Crossing.

Il direttore della pianificazione comunale e dello sviluppo comunitario Nathan Jones ha affermato che in seguito a un'ulteriore revisione, a causa di questioni tecniche e legali relative a Hamilton Crossing, l'accesso ufficiale sarà limitato attraverso il corridoio North Broad Street.

A dicembre, la commissione d'udienza per la zonizzazione del comune ha concesso una variante per eliminare il requisito di un buffer di 50 piedi nel cortile anteriore per la struttura.

La proprietà attualmente contiene una casa unifamiliare, che verrà rimossa.

Alcuni residenti nelle vicinanze sono intervenuti all'incontro, sottolineando la vicinanza del luogo ad un adiacente parco di case mobili e il potenziale di aumento del traffico nel vicino corridoio stradale e preoccupazioni legate allo sviluppo, che sarà ulteriormente discusso durante il processo di sviluppo del territorio.

Una proposta di suddivisione per 2072 Elbow Lane da parte del richiedente Paul Stepniak ha ottenuto l'approvazione per separare il lotto della casa unifamiliare in tre, creando due nuovi lotti edificabili con facciata su Gregory Drive nella suddivisione in costruzione di Mountain View Estates.